Der erfolgreiche Verkauf

 

Gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie im Großraum Köln, Düsseldorf und Umland.

Durch großes Engagement, Kompetenz und ausgefeilte Marketinginstrumente setzen wir uns von anderen Maklern ab. Gerne erläutern wir Ihnen unser Arbeitsweise in einem ausführlichen, unverbindlichen Gesprächstermin.

 

Makler oder doch Privatverkauf?

 

Sie spielen mit dem Gedanken, den Verkauf Ihrer Immobilie selbst in die Hand zu nehmen?

Nachstehende Fragen sollten Sie unbedingt bedenken. Können Sie all diese Punkte eigenständig beantworten oder gewährleisten? Denn nur so erzielen Sie den bestmöglichen Kaufpreis und garantieren einen reibungslosen, erfolgreichen Abschluss.

 

So arbeitet RheinPol Immobilien

 

Die Wertermittlung: Welcher Kaufpreis ist zu erzielen?

 

Vor der Auftragserteilung ermitteln wir den Verkehrswert, denn jede Immobilie ist einzigartig und muss separat bewertet werden. Mit Hilfe von umfangreichen Datenbanken, Ermittlungsverfahren und Vergleichswerten garantieren wir den optimalen Verkaufspreis.

 

Die Marktanalyse: Welche Konkurrenz gibt es und wie verhält sich der Markt?

 

Vor der Auftragserteilung wird die Konkurrenz analysiert. Welche Immobilien stehen in direkter Konkurrenz zu Ihrer und welche Punkte stechen besonders hervor bzw. unterscheiden sich? Durch eine umfangreiche Marktanalyse erkennen wir die Situation und platzieren Ihre Immobilie dementsprechend.

 

Aufbereitung der Unterlagen: Wie garantieren Sie eine vollständige Aktenlage?

 

Alle für den Verkauf erforderlichen Unterlagen werden von uns eingeholt und aufbereitet. Wir erledigen z.B. den Gang zum Grundbuchamt oder die Aufbereitung des Grundrisses.

 

Professionelles Exposé: Wie gelingt es Ihnen Ihre Immobilie ins beste Licht zu rücken?

 

Wir legen ein professionelles Exposé mit ansprechenden Texten für Sie an, lassen Aufnahmen von Fotografen erstellen oder bearbeiten und sorgen so für optimale Vermarktungschancen.

 

Marketing: Wo und in welcher Form werben Sie?

 

RheinPol Immobilien arbeitet mit einer durchdachten und bewährten Marketingstrategie. Besonderheiten wie z.B. unser Nachbarschafts-Mailing sind sehr erfolgreich und unterscheiden uns von anderen Maklern. Bei jeder Immobilie wird das Marketing maßgeschneidert.

 

Erreichbarkeit: Wie gewährleisten Sie eine "Rund-um-die-Uhr-Erreichbarkeit"?

 

Wir stehen unseren Kunden jederzeit zur Verfügung. Eine sehr gute Erreichbarkeit über Festnetz, Mobiltelefon und Email ist garantiert – auch am Wochenende oder abends.

 

Beratung: Wie gewährleisten Sie eine kompetente Beratung bei fachspezifischen Fragen?

 

Ausgebildete Immobilien-Profis stehen den Kaufinteressenten bei allen Fragen rund um den Erwerb zur Verfügung. Durch unsere Kooperation mit renommierten Rechtsanwälten, Steuerberatern und Finanz-Spezialisten decken wir extern auch diese Teilbereiche ab.

 

Besichtigung: Wie gewährleisten Sie flexible Besichtigungstermine zu jeder Zeit?

 

Die meisten Besichtigungstermine fallen in die Abendstunden oder auf das Wochenende. Wir sind flexibel in der Terminlegung und richten uns ganz nach unseren Kunden.

 

Selektion: Wie vermeiden Sie "Immobilien-Touristen"?

 

Wir selektieren durch gezielte Fragestellung und unsere Erfahrung die wirklichen Käufer heraus und vermeiden folglich Besichtigungen mit so genannten Immobilien-Touristen.

 

Bonität: Wie stellen Sie sicher, dass der Interessent seriös und solvent ist?

 

In Zusammenarbeit mit der Immofinanz GmbH bieten wir dem Käufer eine optimale Finanzierungsberatung durch einen unabhängigen Finanzdienstleister. Zusätzlich haben wir hierdurch die Möglichkeit, die Bonität der Kaufinteressenten zu überprüfen.

 

Verhandlungen: Wie führen Sie die Kaufpreisverhandlungen?

 

Durch unsere Erfahrung garantieren wir Ihnen zielorientierte Kaufpreisverhandlungen und zeigen uns flexibel in der Lösungsfindung.

 

Vertragsgestaltung: Wie sieht der individuelle Kaufvertrag aus?

 

RheinPol Immobilien bespricht den Kaufvertragsentwurf mit dem Notariat und prüft diesen vor Weiterleitung an die Beteiligten, um Unstimmigkeiten vorzubeugen.

 

Vertragsdetails: Wie beantworten Sie dem Käufer fragen zum Notarvertrag und nehmen ihm somit die Angst?

 

Wir besprechen den Kaufvertragsentwurf auf Wunsch vor dem Notartermin mit beiden Parteien, klären Fragen und nehmen die Angst vor der Unterschrift.

 

 

Fazit:

 

Wie Sie sehen, ist der Weg von der Verkaufsentscheidung bis zur Unterschrift beim Notar kein einfacher. Viele Probleme können auftauchen und eine Menge Zeit wird in Anspruch genommen.

 

Sollten Sie dennoch überzeugt sein den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie selbst abwickeln zu können, betrachten Sie dieses Schreiben bitte als einen kleinen Leitfaden, der Sie durch die Vertriebszeit führt.

 

Der Verkauf Ihrer Immobilie ist etwas, was Sie erledigen möchten oder müssen, aber nicht selber erledigen wollen oder können? Dann vertrauen Sie einem Profi – vertrauen Sie RheinPol Immobilien und lassen Sie sich wie viele andere vor Ihnen von unserem Engagement, unserer Kompetenz und Zielstrebigkeit überzeugen.

 

Nehmen Sie noch heute Kontakt zu uns auf und nutzen Sie unten stehendes Kontaktformular oder rufen Sie uns direkt an.